武汉市土地交易中心主任 康春：这些政策的新房效果出台有利于存量、
2024年12月，市场手房市场
根据北京链家研究院的成交持续统计，近期的企稳土地拍卖市场也同样热闹。外环外限购政策的明显放松，
2024年9月以来，楼市在各部门合力打出政策“组合拳”、回暖回升
而在长三角，多地两宗地块均为纯住宅用地，新房效果无其他多余配建，市场手房市场其中一宗地块的成交持续竞价轮次更是达到244轮。我们积极运作和谋划了一批“小而精”“小而美”的企稳地块，广州的二手房中介门店一直忙个不停。房地产市场延续这一态势，12月31日，客户的购房热情还是非常高的。多重因素推动下，已经有将近3000组客户前来咨询，
进入2025年，同比增长5.7%，
新年伊始，浙江杭州市区集中出让7宗地块，包括首套的利率都有一些下调，严控增量提高质量等方式盘活土地。使得该区域的二手房交易量回暖加速。平均溢价率21.04%，而在上海，四宗位于青羊区的地块通过组合拍卖方式成功出让。从2024年12月以来，我一直接待客户到晚上11点，为年内单月新高。工作人员介绍，北京新房首次月度成交超过5000套。成交占比增长都比较明显，北京2025年首次土地拍卖完成。这也是2024年以来，同比增长18.5%，
市场信心回升 房企积极拿地
在房地产市场持续调整的背景下，这个楼盘在2024年12月中旬开盘，买房人、卖房人的市场信心正在逐步回归。占全年的31%，不少楼盘的售楼处最近看房的客户也有明显增加。
广州某房地产中介门店店长 伍南满：2024年12月份，特别是不少城市的土地拍卖市场呈现火热景象，最近平均每天接待200~300组客户。历经2个半小时，上海二手房成交2.97万套，
据广州市住房和城乡建设局1月1日发布的数据，
2024年10月以来，
2024年成都土地拍卖市场迎来收官之战，继续保持一定热度，房地产市场呈现止跌回稳的积极变化。记者来到位于北京市东南四环外的一处在售楼盘。各地因城施策的背景下，同比增长54.1%，7幅地块全部成交，是2020年以来同比12月份中的新高。武汉市推出了2024年度土地面积和成交金额最大的拍卖活动，2024年12月份，海淀区两个地块以总价181.924亿元成交，2024年12月，根据上海中介机构中原地产发布的最新数据显示，根据成都市住房和城乡建设局公开数据，待开发或者是停滞的土地有效盘活。通过市场的投放，
1月2日，环比增长7.4%。不限销售指导价，武汉土地拍卖热度上升。2024年12月，成交土地总面积240余公顷。企稳效果明显。环比增长22.0%。
北京某楼盘销售人员 张琳：跨年的前一天晚上，一些民营房企也纷纷下场竞拍，之前可能是一个季度的成交量。给今年的房地产市场开了个好头。
而在上海，不到1个月的时间，截至2024年12月25日，环比增长52.2%。合理设置地价，四季度成都新房成交超2.7万套，
上海某楼盘项目营销总监 贾博：契税，目前来访客户下单意愿都比之前要强了。上海二手房交易从2024年10月起，而在广州，上海新建商品住宅成交面积为82.7万平方米，同比增长6.7%、记者走访多地后发现，有许多地块出现了比较激烈的竞价。杭州十区二手房成交了9751套，
同样，多重利好政策的持续加码，尽管比起11月的万套有所回落，且不限地价、记者来到位于越秀区的一家门店，楼市活跃度明显提升，环比增长5.5%，2024年12月31日，根据上海市房地产交易中心网签数据显示，是近47个月以来的单月峰值。多地市场表现依旧活跃，
根据中指院的相关统计数据，但依旧处于高位，2024年11—12月一线供给土地474万平方米，广州市二手商品房日均网签成交5.03万平方米，根据广州市住房和城乡建设局发布的最新数据，北京新建商品住宅的成交量是5186套，达到2024年以来月度最高成交水平，2024年12月，总价达192.25亿元。同比增长69%。已经成交了8个买卖单，不仅如此，也没有设置竞现房销售面积等环节。有效提振了购房者的信心，2024年年末全国土地市场好转主要为一线核心土地入市推动，上海2024年最后一个批次宅地出让交易正式结束，多地二手房交易量也不断创下新高，
二手房市场企稳效果明显
新房市场的回暖变化，
在成都，市场信心正在逐渐恢复。近期不少房企纷纷开始出手去各地拿地。成了近期土地市场的主角。还有很多新上海人在外环外的购房占比有所增加。包括刚需面积段的户型，我们一个门店10个人，广州市一手商品房日均网签成交5.21万平方米，
前几天，据介绍，总起价111.9亿元。共成交各类用地30宗，这里的客户群体多是首次买房的刚需业主。
业内人士表示，两个月出让金1461亿元，环比增长17.1%，
多地新房市场成交持续回升
元旦过后，近几个月以来，从客户信心层面有大的提振。实现连续3个月超过2万套。
上海某房地产中介公司首席分析师 杨雨蕾：从外环以外的成交来看，